Estimation théorique
Rue des Bergeons,22440 Trémuson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bergeons,22440-Trémuson indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 3 | RUE DU CLOS DE SEVRE | 5 | 116 | 453 | 231670€ | 1997€ |
2023-01-05 | 14 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 110 | 537 | 326550€ | 2969€ |
2022-08-19 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2020-09-02 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-09 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 0 | 138550€ | 1611€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 94 | 0 | 130000€ | 1383€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 116 | 420 | 280000€ | 2414€ |
2021-03-08 | 2 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 107 | 736 | 170000€ | 1589€ |
2020-10-26 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 88 | 447 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 117 | 412 | 206840€ | 1768€ |
2021-09-17 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 593 | 90000€ | 841€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 74 | 266 | 105000€ | 1419€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CLOS DE SEVRE | 6 | 101 | 464 | 253700€ | 2512€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU CHAMP MORO | 4 | 101 | 427 | 335000€ | 3317€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 44 | 514 | 80000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 117 | 355 | 245000€ | 2094€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE BREST | 3 | 69 | 524 | 113000€ | 1638€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU COURTIL DE GALO | 6 | 111 | 570 | 150000€ | 1351€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DU COURTIL DE GALO | 4 | 76 | 681 | 149000€ | 1961€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA CENSIE | 5 | 110 | 483 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-19 | 5101 | RUE BERLAGO | 4 | 67 | 714 | 190000€ | 2836€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE BREST | 3 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2020-06-30 | 12 | RUE BERLAGO | 6 | 144 | 1030 | 230500€ | 1601€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 85 | 344 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA MORANDAIS | 4 | 95 | 892 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 341 | 153615€ | 1807€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 395 | 173100€ | 2036€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 333 | 155000€ | 1824€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU CLOS GICQUEL | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DU CLOS GICQUEL | 4 | 102 | 214 | 289000€ | 2833€ |
2021-09-10 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 302 | 166000€ | 1469€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 184 | 169293€ | 2143€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 170 | 163000€ | 1940€ |
2022-02-28 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 164 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-08 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 167 | 148000€ | 1762€ |
2022-07-08 | 8 | LA SALLE VERTE | 4 | 92 | 86 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU ROSELIER | 5 | 114 | 467 | 166000€ | 1456€ |
2023-02-08 | 4 | LA SALLE VERTE | 5 | 130 | 381 | 138000€ | 1062€ |
2021-11-30 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 64 | 203 | 139417€ | 2178€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 522 | 192000€ | 2182€ |
2022-06-29 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 98 | 528 | 234260€ | 2390€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 398 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-14 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 202 | 167734€ | 2123€ |
2022-03-03 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 190 | 168867€ | 2138€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 126 | 610 | 210000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DU CLOS GICQUEL | 5 | 95 | 2 | 215000€ | 2263€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 92 | 409 | 235000€ | 2554€ |
2020-12-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 623 | 223400€ | 2031€ |
2019-09-04 | 5 | LA SALLE VERTE | 1 | 39 | 665 | 89900€ | 2305€ |
2023-01-26 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 100 | 640 | 60750€ | 608€ |
2020-01-17 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 100 | 640 | 197500€ | 1975€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 349 | 201100€ | 2646€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 84 | 520 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 364 | 208000€ | 2122€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 87 | 616 | 265000€ | 3046€ |
2019-05-02 | 10 | RUE MARIE CURIE | 3 | 70 | 446 | 47097.6€ | 673€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES MESANGES | 5 | 84 | 526 | 162500€ | 1935€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DES COLOMBES | 5 | 112 | 560 | 247500€ | 2210€ |
2022-12-10 | 10 | RUE DE TIREL | 5 | 102 | 725 | 186850€ | 1832€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DU CLOS GICQUEL | 5 | 102 | 2146 | 168000€ | 1647€ |
2023-02-25 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 86 | 507 | 95000€ | 1105€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DES LONGS CHAMPS | 4 | 83 | 180 | 168000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5274 | LA CRUYERE | 4 | 96 | 329 | 182000€ | 1896€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DE TIREL | 4 | 158 | 571 | 295000€ | 1867€ |
2021-12-22 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 102 | 501 | 233000€ | 2284€ |
2019-07-24 | 18 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 676 | 222000€ | 1930€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 103 | 706 | 147000€ | 1427€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES PETITS CLOS | 6 | 112 | 649 | 176350€ | 1575€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES SENTES | 5 | 110 | 575 | 250000€ | 2273€ |
2023-01-11 | 35 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 201 | 166000€ | 2243€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DES SENTES | 5 | 110 | 340 | 202000€ | 1836€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 135 | 313 | 165000€ | 1222€ |
2019-07-26 | 0 | LA CHESNAIE | 5 | 130 | 863 | 208000€ | 1600€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DES SENTES | 5 | 125 | 632 | 230000€ | 1840€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 107 | 640 | 144650€ | 1352€ |
2021-11-25 | 41 | RUE D ANJOU | 5 | 108 | 473 | 207000€ | 1917€ |
2020-12-07 | 43 | RUE D ANJOU | 5 | 109 | 475 | 202000€ | 1853€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 93 | 747 | 159350€ | 1713€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 93 | 747 | 198000€ | 2129€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DE PALERON | 5 | 117 | 417 | 233000€ | 1991€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA COLIGNERE | 6 | 179 | 1554 | 372639€ | 2082€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE LA COLIGNERE | 6 | 179 | 1554 | 440200€ | 2459€ |
2021-03-24 | 5281 | LE CHAMP BERTHO | 7 | 109 | 175 | 157000€ | 1440€ |
2022-12-10 | 13 | CASSEDOS | 4 | 80 | 360 | 184000€ | 2300€ |
2020-08-18 | 3 | LA NOE BERTHO | 3 | 91 | 331 | 145000€ | 1593€ |
2021-07-01 | 2 | LE VAU MENO | 5 | 111 | 1428 | 149000€ | 1342€ |
2023-01-25 | 2 | LES HERBOTINTS | 5 | 137 | 10967 | 380000€ | 2774€ |
2023-01-10 | 22 | RUE DE LA VILLE HAMONET | 3 | 76 | 801 | 32500€ | 428€ |
2023-04-14 | 26 | CASSEDOS | 6 | 147 | 726 | 361000€ | 2456€ |
2021-09-28 | 3 | LES HERBOTINTS | 5 | 97 | 183 | 173000€ | 1784€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DE LA VILLE HAMONET | 3 | 45 | 290 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE LA LANDE AU LOUP | 4 | 110 | 1081 | 177500€ | 1614€ |
2021-11-10 | 7 | LES HERBOTINTS | 5 | 140 | 460 | 133000€ | 950€ |
2020-05-05 | 2 | IMP DU CORBEL | 5 | 150 | 705 | 133000€ | 887€ |
2021-04-01 | 9 | LES HERBOTINTS | 1 | 48 | 198 | 50000€ | 1042€ |
2022-07-11 | 11 | LES HERBOTINTS | 1 | 50 | 408 | 118600€ | 2372€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DU CORBEL | 5 | 87 | 863 | 120000€ | 1379€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES BESIERS | 6 | 160 | 1492 | 220420€ | 1378€ |
2020-06-19 | 6 | IMP DU CORBEL | 5 | 129 | 151 | 186000€ | 1442€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DES BESIERS | 2 | 67 | 422 | 55000€ | 821€ |
2020-06-24 | 30 | RUE DE LA PRISE | 4 | 101 | 756 | 105000€ | 1040€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 3162 | 220000€ | 1880€ |
2019-09-19 | 64 | RUE EDOUARD QUEMPER | 5 | 104 | 541 | 117000€ | 1125€ |
2021-04-10 | 5030 | LA RUE FARCY | 3 | 180 | 712 | 324150€ | 1801€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 170 | 319 | 354000€ | 2082€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 41 | 260 | 60000€ | 1463€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DE LA PRISE | 3 | 91 | 394 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 78 | 410 | 60000€ | 769€ |
2021-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 105 | 201 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-08 | 9 | CHE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 145 | 49 | 380000€ | 2621€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DE LA FONDERIE | 6 | 114 | 450 | 149000€ | 1307€ |
2021-11-15 | 5976 | COURTIL DU CHENE GUENETTE | 5 | 132 | 632 | 220950€ | 1674€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE LA MOTTAIS | 2 | 37 | 1702 | 40000€ | 1081€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 64 | 510 | 22500€ | 352€ |
2021-12-20 | 5461 | IMP DE L EPINE | 5 | 99 | 525 | 185000€ | 1869€ |
2019-06-25 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 918 | 158500€ | 955€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DE LA VILLE - AU - BEAU | 5 | 138 | 0 | 335000€ | 2428€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 35 | 275 | 59130€ | 1689€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 295 | 124600€ | 1806€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 54 | 140 | 66330€ | 1228€ |
2023-06-01 | 12 | RUE DE LA PRISE | 7 | 223 | 1110 | 430000€ | 1928€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 121 | 1230 | 249900€ | 2065€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 220 | 92000€ | 1484€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 219 | 147700€ | 1870€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU CHAMP DE LA COMBE | 4 | 83 | 156 | 111000€ | 1337€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE LA COMBE | 3 | 57 | 320 | 109150€ | 1915€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DE LA PRISE | 4 | 72 | 191 | 135769€ | 1886€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DU PUITS DU CAVALIER | 4 | 69 | 36 | 118000€ | 1710€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PUITS DU CAVALIER | 2 | 35 | 412 | 30000€ | 857€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA MOTTAIS | 6 | 79 | 301 | 143800€ | 1820€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DU CHAMP DE LA COMBE | 2 | 32 | 136 | 50000€ | 1563€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 1075 | 141000€ | 1185€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE LA CROIX - AUX - MOINES | 5 | 87 | 480 | 167500€ | 1925€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 288 | 175000€ | 1768€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA VILLE - AU - BEAU | 6 | 116 | 1001 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU PUITS DU CAVALIER | 4 | 91 | 737 | 100000€ | 1099€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU PUITS DU CAVALIER | 4 | 91 | 737 | 208000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PUITS DU CAVALIER | 4 | 55 | 607 | 69950€ | 1272€ |
2019-09-19 | 14 | PL DU CHAMP DE LA COMBE | 4 | 78 | 221 | 123250€ | 1580€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DE LA MOTTAIS | 1 | 64 | 175 | 108000€ | 1688€ |
2019-12-04 | 29 | RUE DE LA CROIX - AUX - MOINES | 6 | 121 | 441 | 170000€ | 1405€ |
2022-08-20 | 6 | RUE DE LA VILLE - AU - BEAU | 4 | 80 | 390 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-18 | 13 | LA VILLE PIED | 8 | 178 | 2542 | 190000€ | 1067€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 1040 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 549 | 206000€ | 2452€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA VILLE - AU - BEAU | 4 | 80 | 390 | 223000€ | 2788€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 957 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-08 | 22 | PL DU CHAMP DE LA COMBE | 4 | 60 | 96 | 64000€ | 1067€ |
2023-01-27 | 22 | PL DU CHAMP DE LA COMBE | 4 | 60 | 96 | 145000€ | 2417€ |